値下げ物件
◆最終1棟◆地下鉄2路線利用OK♪日当たりの良い2階リビング+*
【間取り】
【間取り図】敷地面積：74.24㎡（セットバック面積 1.27㎡） 建物面積：95.22㎡
【外観】
【外観】重厚感のあるデザインがおしゃれな1号棟。最終1棟の販売となります
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【外観】 【外観】重厚感のあるデザインがおしゃれな1号棟。最終1棟の販売となります 
【全体区画図】 【1号棟のみ販売中です】物件の詳細については、0120-068-157まで♪ 
【リビング】 【リビングダイニング】1階と3階の居室をつなぐリビングは、自然と家族が集まるばしょになりそう+* 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 
【居間・リビング】 LDKは15帖に広さ♪ 
【リビング】 【リビングダイニング】2階リビングは外からの視線が気になりにくいのが◎ 
【キッチン】 【対面式システムキッチン】 -
【キッチン】 【浄水器一体型シャワー水栓】 
【キッチン】 【三口ガスコンロ】 
【キッチン】 【レンジフード】 
【収納】 【ファミリークロゼット】 
【防犯設備】 【モニター付きインターホン】 
【発電・温水設備】 【給湯リモコン】お湯張りも追い焚きも、ボタンひとつ 
【洗面台】 【シャワードレッサー】鏡の裏面は収納スペース仕様 -
【洗面所】 【洗面脱衣室】 
【浴室】 【浴室】ベンチ付き浴槽♪半身浴で片田の芯までポカポカに 
【冷暖房・空調設備】 【浴室乾燥暖房機】 
【玄関】 【玄関】大容量のシューズボックスがうれしい 
【トイレ】 【トイレ】温水シャワー付きトイレで快適に 
【洋室】 3階ならではの眺望と陽当たりは、オンリーワン♪ 
【洋室】 【居室】洋室5.25帖 -
【バルコニー】 【バルコニー】3階からの眺めは◎ 
【収納】 【居室収納】全居室に収納つきで、空間を広く使えます◎ 
【洋室】 【居室】洋室5.25帖 
【駐車場】 【カースペース】広さは、実際にお車を駐車して確認していただけます◎
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
庭
主な特徴
2沿線利用可
セットバック済
陽当り良好
3階建以上
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
省エネ住宅に認定されたお住まい♪親御さん・お子さんで生活空間を分けることが可能な3階建て◎
【南材木小】×【八軒中】どちらも1キロ圏内
当日のご内覧も受付OK♪⇒【0120-068-157】
◆◆◆Life information◆◆◆
仙台市立南材木小学校 徒歩11分（約850ｍ）
仙台市立八軒中学校 徒歩8分（約600ｍ）
ワコー河原町店 約15分（約1126ｍ）
ファミリーマート仙台三百人町店 徒歩4分（約301ｍ）
ツルハドラッグ仙台保春院前丁店 徒歩6分（約450ｍ）
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区六十人町 1号棟 | ||
| アクセス | 仙台市地下鉄東西線『連坊』 徒歩12分 (約960m) 仙台市営地下鉄南北線『河原町』 徒歩14分 (約1120m) 仙台市地下鉄東西線『薬師堂』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 95.22㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC112082号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 74.24㎡(22.45坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 通行地役権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南材木町小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 八軒中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4525420 | 取引態様 | 媒介 |
