ご家族の成長に合わせて変化する住まい+*間仕切対応で5LDKへ♪
【間取り】
【2号棟】敷地面積：145.61㎡（約44.04坪） 建物面積：106.80㎡（約32.30坪）
【外観】
【2号棟】ZEH水準＆長期優良住宅♪
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【外観】 【2号棟】ZEH水準＆長期優良住宅♪ 
【リビング】 より解放感を感じる、折上天井仕上げです+*やさしい内装カラーリングは、どんな家具とも相性◎ 
【リビング】 家族が集う場所は、大きな窓から自然光もたっぷり入ります+* 
【キッチン】 オープンキッチンは、お料理中も家族とコミュニケーションが取れますね+* 
【キッチン】 浄水カートリッジ内臓のハンドシャワー水栓です 
【キッチン】 食洗機があれば家事の負担を減らし、家族団らんの時間が増やせます♪ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターのグリルなら、ピザを焼いたりオーブン機能としても活用できます♪ -
【防犯設備】 モニター付きインターホンは、相手の顔を見て確認できるので安心です◎ 
【発電・温水設備】 追炊きも、自動湯張りもボタン一つでOK+* 
【洗面台】 鏡の裏側は大容量の収納スペースになっています◎ 
【浴室】 ベンチ付き浴槽で、お子さんとの入浴タイムも安心してリラックスできます+* 
【冷暖房・空調設備】 梅雨時期や、冬場のお洗濯にも大活躍の浴室乾燥暖房機+* 
【洋室】 洋室（4.6帖）リビングに隣接している洋室は、部屋干しスペースとして活用するのも◎ 
【洋室】 洋室10帖＋4.3帖は、間仕切をして2部屋に分けることも可能です+* -
【洋室】 2部屋に分割しても2面採光はそのままに+* 
【収納】 ひろびろウォークインクロゼットは、棚を置いたり好きなスタイルにアレンジできます+* 
【バルコニー】 バルコニーには家族のお布団もまとめて干せます♪ 
【洋室】 収納付き＋5.2帖の洋室はお子様のお部屋にちょうど良い間取りです+* 
【収納】 ホールに設置された収納スペースは、可動棚もついているのでシューズボックスの役割も担います♪ 
【玄関】 玄関にはシューズインクロークを設けました+*靴だけでなく、お子様の外遊びグッズや雨具、帽子などなんでも収納出来ちゃいます！ 
【その他設備】 メールボックス
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
バスサイズ1620
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
2面採光
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
庭
庭10坪以上
主な特徴
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
外壁サイディング
何かと物が増えがちな玄関回りをすっきりさせるシューズインクローク+*
屋内に入れられないけど、雨に濡らしたくない・・土間スペースに♪
家族が集まるLDKは18帖のゆとり空間+*
キッチンから洗面・浴室への動線は、ママの家事をサポートします◎
＊＊周辺環境＊＊
鶴谷小学校 約170ｍ
鶴谷中学校 約650ｍ
鶴ケ谷幼稚園 約230ｍ
ザ・ビッグ仙台南光台南店 約700ｍ
ツルハドラッグ南光台店 約400ｍ
仙台自由ケ丘郵便局 約500ｍ
鶴ケ谷四丁目西公園 約91ｍ
物件概要
| 価格 | 3,999万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷４丁目 ２号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東北本線『東仙台』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公106.8㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.61㎡(44.04坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鶴谷小学校 徒歩3分 (約170m) | 中学区 | 鶴谷中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鶴ケ谷四丁目東公園 徒歩4分 (約270m) 仙台市立鶴谷小学校 徒歩4分 (約280m) ツルハドラッグ南光台店 徒歩6分 (約460m) ミニストップ南光台東店 徒歩9分 (約700m) 仙台市立鶴谷中学校 徒歩10分 (約760m) 七十七銀行鶴ケ谷支店 徒歩11分 (約870m) みやぎ生協鶴ヶ谷店 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770256 | 取引態様 | 媒介 |
